英国第四频道房地产专家敦促英国人不要忘记这个“被忽视”的细节，它可以帮助你快速卖掉房子。
房地产专家、《Location, Location, Location》节目的联合主持人菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)与威克斯(Wickes)合作，分享了他对房屋增值的重要建议。
无论你是想卖掉房子，还是只是为时机成熟做好准备，菲尔都强调，“最简单、最具成本效益的方式来帮助卖掉你的房子”就是好好打扫一下。
专家建议，如果你想获得最重要的要价，请保持家中整洁——尤其是大厅和入口区域。
菲尔·斯宾塞说:“在看房前打扫房子似乎是显而易见的，但这一点经常被忽视，这可以极大地帮助提高买家对你的房子提出报价的机会。”
“深度清洁表面、浴室、厨房和窗户，里里外外都要清洁，这会让你的家看起来最好。”
“第一印象很重要，入口和大厅是你吸引潜在买家的第一个机会。
“确保鞋子和外套被整理好，狗带等物品被放好，创造一个流畅的走道。如果家里有宠物，你可能不会注意到挥之不去的气味，但这通常是潜在买家会立即察觉到的。
“为了避免任何难闻的气味，在参观空气室之前打开窗户，点上蜡烛或使用扩散器来去除残留的气味。”
“长期的解决办法是，确保宠物床定期清洗，防止异味滋生。”
给你的家增值的十大建议
菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)与威克斯(Wickes)合作，为您提供了打理房屋并使其增值的十大建议:
1. 第一印象很重要
在你的房子外面添加一些“路边吸引力”将确保你的房子在那些重要的照片中看起来最好。
一个家从前面看的样子决定了里面的基调，所以不要犹豫，给门换个颜色，修理栅栏，甚至增加一些特色照明。
2. 让它更节能
由于能源账单持续居高不下，您的房屋EPC评级可能是潜在买家决策的关键因素，因为低评级可能是匹配您的要价还是提供更低的报价。
出于这个原因，积极寻求提高你家的能源效率是很重要的。安装墙壁和地板绝缘材料，更换灯泡，使用低流量淋浴喷头，增加反射散热器板，这些都是提高能源效率和提高你家的EPC评级的方法。
仅仅从D级提升到C级，就能使一处房产的价值增加9003英镑。 威克斯互动节能屋也提供了如何提高能源效率的建议，一个房间一个房间。
3.厨房是家庭的中心
一个新的厨房不仅对你有好处，而且当你把你的房子放在市场上时，它可以成为一个关键的卖点，根据房子的大小，存储空间和电器，它可以增加5 -15%的房屋价值。
只要花费1000英镑，就可以用威克斯生活厨房为厨房带来新的生活，这是一系列高质量、价格合理的时尚厨房，设计方便，易于自组装。
4。浴室刷新
如果保养不当，浴室会面临很多磨损。想要焕然一新而又不需要高昂的价格，可以在浴缸和淋浴区周围更换硅胶，更换旧瓷砖或简单地重新粉刷以照亮房间。
一间新浴室可能会增加5%的整体价值，而像重新灌浆这样的小技巧平均要花费3804英镑。
5. 重新布线,replumbing
较旧的物业可能迫切需要更新系统。由于这是一项破坏性的工作，因此只在 承担任何重新装修工作之前进行 。
这可能只是一个很好的借口，然后重新粉刷墙壁。
6. 装修
过时的配色方案、剥落的油漆和损坏的墙壁，对于未来的买家来说是不会被接受的。
油漆和装饰工作将在很大程度上帮助照亮和现代化你的家。
7. 增加存储空间
你不一定要有很大的房子才能巧妙地利用空间。内置存储消除了对笨重家具的需求，并有助于更好地利用现有空间。
通常在周期属性中发现，凹室为存储提供了无限的机会。
展示了买家如何利用空间，将其改造成一个舒适的阅读区，或者使用橱柜和架子来创建一个酒吧区。此外，威克斯还提供了一系列智能存储解决方案，以帮助防止杂乱。x
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8. 智能技术
恒温器，安全系统，门铃…技术可以帮助您节约能源，提高安全性-以及保持潮流。
9. 时间的特性
这并不是所有的现代化，时代特征有其吸引力，特别是当涉及到物业的建筑。
保存或使这些生活可以帮助你的家从人群中脱颖而出，给它一些魅力。
10. 创造更多自然光
有时候，重要的不是大型建设工作，而是充分利用你所拥有的。自然光是主要的卖点，潜在的买家会立刻注意到。
为了让家里感觉更明亮、更通风，使用吊顶窗使光线最大化，并确保没有家具挡住窗户。
粉刷房间时，选择较浅的色调将有助于反射自然光，创造更大空间的错觉。
