卡塔尔多哈:2023年第三季度，巴林的房地产交易总量为5145笔，比上一季度略微下降2.5%。然而，在比较今年迄今为止的交易量时，我们观察到2023年前9个月与2022年同期相比增长了5.1%。
看看巴林的住宅部门，2023年第三季度的报价住宅费率表现好坏参半。与2022年第三季度相比，除了报价公寓销售下降1.7%外，其他所有公寓销售都有所增长。公寓租金上涨3.2%，别墅租金和销售额分别上涨4.3%和1.2%。从季度环比变化来看，与2023年第二季度相比，公寓和别墅的租金都略有下降，而销售率则有所增长。在中高端市场，公寓租金环比下降2.5%，别墅租金环比下降0.3%。在销售方面，公寓和别墅的价格环比分别增长1.0%和3.9%。9月，Eagle Hills完成了Marassi Park的建设，这是一个位于Diyar Al Muharraq的Marassi Al Bahrain的249个单元的豪华住宅开发项目，准备在2023年第四季度移交。该物业是该开发项目中交付的第五个项目，总建筑面积为25,500平方米，拥有海景，距离Marassi海滩和尚未开业的Marassi Galleria购物中心仅几步之遥。
在截至2023年第三季度的一年里，写字楼的平均租金总体上保持在甲级写字楼的水平，因为供应增长无法满足本地或国际租户的需求，空置率仍然相对较高。从区域角度来看，阿联酋和沙特阿拉伯的甲级写字楼租金大幅上涨，截至2023年第三季度，所有被调查城市的平均租金涨幅为11.4%。
巴林目前是该区域办公室租用成本最低的国家之一。预计随着2024年和2025年新库存的投入使用，平均租金和入住率可能会受到影响，尽管我们预计对质量的追求将继续下去。这是由较低等级空间的办公占用者利用可负担得起的甲级空间商业条款推动的。
在接待部门，关键绩效指标显示有所改善。截至2023年9月的STR数据显示，麦纳麦的平均酒店入住率与2022年同期相比增长了5.9%，每间客房收入也同比增长了4.9%。
巴林的零售市场继续见证了目的地购物中心和社区广场类别内新库存的发展。Marassi Mall将于2024年2月开业，届时将引入约11.6万平方米的GLA。
世邦魏理仕巴林咨询与交易总监Heather Longden(如图)评论道:“我们看到巴林的酒店和住宅行业在2023年第三季度略有上升。在住宅市场，尽管表现喜忧参半，报价公寓销售率同比略有下降，但平均报价住宅租金随着各地区别墅销售率的上升而上升。在酒店业，与2022年同期相比，入住率增长了5.9%，麦纳麦的每间客房收入也增长了4.9%。市场的其他方面保持稳定，因为商业写字楼和零售行业继续见证发展，一些重要项目即将完工，这将增加现有库存。”
