卡塔尔，多哈:卡塔尔房地产门户网站Hapondo在其季度报告中表示，该国房地产市场在前9个月继续呈上升趋势增长。
继去年卡塔尔成功举办世界杯后，该行业蓬勃发展，开展了许多投资项目。
该报告分析了全国公寓、别墅、写字楼、仓库、商店等的中间价格。
该报告指出，在几个基础设施项目和发展的推动下，市场有望长期受益，全国范围内的行业扩张，卡塔尔政府实施的投资友好型举措，以及“尽管2022年国际足联之后的市场调整，但对安全投资天堂的胃口”。
“为了进一步提升卡塔尔的吸引力，政府已经推出了几项支持房地产投资的计划和政策，例如永久产权和租赁区，通过投资居住，卡塔尔中央银行的新抵押贷款法规，以及建立房地产监管局，”它说。
卡塔尔已经进行了基础设施建设，为这次大型体育赛事做准备，并已经加强了首都多哈内外的可达性。
报告强调了阿什哈尔1800公里的高速公路项目，这些项目在比赛期间完成。
根据该门户网站对司法部数据的分析，2022年，多哈边缘的四个城市Al Rayyan、Umm Salal、Al Wakrah和Al Daayen的房地产交易占总交易量的近53%。在土地交易中，他们所占的份额为71%。
Hapondo的首席执行官兼联合创始人Ahmad Al-Khanji评论说:“从空间的奢华到可开发土地的可用性，居住在城市之外有其吸引力。但只有当人们能够更容易地在工作地点和家之间移动时，这才有意义。卡塔尔的基础设施发展对市场来说具有变革性。”
这位官员还强调，10个主要的别墅销售区域中有7个位于城市的郊区。
然而，多哈仍然是该国竞争最激烈的市场，总租金收益率保持在6.5%的健康水平，特别是在西湾和珍珠。
然而，该门户网站概述说，城市租金收益率高于海湾合作委员会的几个城市，包括利雅得和马斯喀特，以及欧洲的收益率不到5%。
第三季度，最受欢迎的别墅销售区域是Al Thumama、Al Wukair、Lusail、West Bay和Umm Salal Ali，而公寓买家主要搜索的是Lusail、the Pearl、West Bay和Al Sadd。
与此同时，别墅租赁搜索量最高的地区是Al Waab、West Bay和the Pearl，而公寓租赁搜索量最高的地区是the Pearl、West Bay和Lusail。
调查结果还指出，在过去十年中，住宅房地产在交易量中的重要性一直在飙升。
研究人员指出，尽管2010年住宅在交易量中所占的份额仅为25%，但这一比例已增加到至少55%，报告给司法部。
该报告进一步表示:“这座城市仍然很受那些想要更接近经济活动的人的欢迎。对于住在城市里的人来说，租房的需求在很大程度上不仅是出于预算考虑，也是出于便利考虑。第三季度，夏本岛每4套出租公寓中就有3套和31%的出租别墅是带家具的。”
“酒店现在也在寻求更大的住宅租赁市场份额，目标客户是那些寻求酒店式服务和设施的租户。根据规划和统计局的数据，卡塔尔的五星级酒店比四星级和三星级酒店加起来还要多。”
