卡塔尔多哈:新兴而充满活力的城市卢塞尔继续成为吸引人的地方——不仅是旅游业，也是该国的主要商业中心。房地产平台Hapondo的研究人员指出，2023年第三季度，卢塞尔是写字楼市场最受欢迎的地点，其次是Al Sadd。
这座城市举办了2022年国际足联世界杯比赛，包括决赛，该地区对繁荣的商业和办公室的需求日益增长。
报告指出，卢塞尔的平均每平方米销售量也最高，为105英镑，其次是西湾，为97英镑。然而，Al Sadd、Al Muntazah、Najma和Al Hilal等地的办公室租金分别在67至80里亚尔之间。
然而，研究人员强调，“大流行后，多哈的办公室入住率仍然是一个具有挑战性的问题，供应大于需求。随着卡塔尔金融中心管理局(Qatar Financial Center Authority)(每平方米6200人)等公司和机构搬迁到这里，卢塞尔预计会有人员流动。”
该房地产平台还解释说，未来的办公市场将在全球范围内拥有各种灵活的工作安排，也将在卡塔尔进行。
该公司表示:“疫情促使包括卡塔尔在内的全球员工实施灵活的工作安排。”
尽管这一趋势可能会持续下去，但卡塔尔大学于2023年1月在SESRI政策简报上发表的一项调查显示，35%的受访员工更喜欢平均三天的工作时间。该研究还显示，73%的外籍白领感到与同事和同事之间存在社会隔离，这表明他们需要在家和办公室工作的体验。
灵活的办公时间涵盖了广泛的企业房地产产品，从联合办公空间到服务式办公室，所有这些都提供了即插即用的解决方案。自疫情爆发以来，由于租户削减了房地产和装修成本，它们的受欢迎程度大幅上升。”
它进一步补充说:“因此，租户位于Hub Business Center、Flare Business Center和Arafat Business Center等公司，这些公司出租办公桌、带家具的办公室，以及带有互联网、会议室、食品室和设备供应的共享空间。”
尽管溢价是租赁空壳的两到三倍，但这些办公室解决方案使租户避免了长期租赁承诺和资本支出。
根据Fitch Solutions的数据，房地产行业预计将增长1.9%，对零售空间和仓库的需求将会增加。
与写字楼市场类似，卢塞尔和Al Sadd仍然是零售领域最受欢迎的城市，不包括购物中心。报告指出，卢塞尔的月租金最高，为每平方米199里亚尔。
另一方面，Lusail Fox Hill零售空间月租金平均为每平方米160澳币，而Energy City的月租金平均为每平方米228澳币。与此同时，仓库的可用库存主要集中在工业区和Birkat Awamer，平均租金为每平方米每月35卢比和26卢比。
