卡塔尔多哈:酒店业在2023年最后一个季度出现了上升，因为该国的酒店公寓入住率比2022年同期更高。
卡塔尔服务式公寓的便利性和可负担性越来越吸引了住宅租户。
规划统计局(PSA)最近公布的数据显示，豪华酒店公寓的平均入住率从2022年12月的60%上升到2023年12月的76%，而标准酒店公寓的平均入住率从52%上升到73%。
卡塔尔本土房地产搜索门户网站hapondo的专家将这一积极表现归因于酒店公寓为在传统租户市场中占据更大份额而提供的具有竞争力的价格。
hapondo的首席执行官兼联合创始人艾哈迈德•阿勒汗吉表示:“当购房者寻找公寓租赁时，他们不仅要考虑最低的租金，还要仔细考虑物有所值。”
酒店已经以优质的服务和设施而闻名，如果差距很小，报价就会变得不可抗拒，”Al Khanji补充道。
在其最新发布的卡塔尔2023年第四季度房地产报告中，数据显示，在Al Sadd和Al Mansoura等地区，一居室(1BR)公寓和酒店公寓的租金中位数差距很小，溢价分别为13.3%和7.1%。
它表示:“这意味着，在曼苏拉，每月支付7000里亚尔租金的租户只需要增加500里亚尔，就能住进酒店公寓。”
然而，房地产门户网站上列出的Salata、Umm Ghuwailina和Old Airport酒店公寓的租金中位数实际上比2023年第四季度的普通公寓更实惠。在乌姆古瓦伊丽娜和老机场，1BR酒店公寓的租金中位数比普通公寓低28%。一套2BR的酒店公寓比传统公寓便宜14%，”hapondo的分析师指出。
另一方面，在2023年第四季度，Al Mansoura和Old Airport地区在hapondo上搜索最多的公寓租赁地点中排名第5和第8，比上一季度的第7和第11位有所上升。
另一方面，与传统公寓相比，位于卢塞尔滨海区的酒店公寓的溢价仍然很高，一居室公寓的溢价为42%，两居室公寓的溢价为34%。
研究人员表示，全国各地的酒店都面临着入住率的挑战，为了在2024年改善其业务表现，他们需要继续在住宅市场中寻求更大的份额。
然而，根据PSA的统计，截至去年年底，卡塔尔酒店的平均入住率为72%，而同期五星级和四星级酒店的入住率分别为67%和75%。
