卡塔尔多哈:近几个月来，卡塔尔对住宅物业的需求大幅增长，行业领袖指出，今年有许多新项目正在筹备中。
ValuStrat研究团队负责人Anum Hassan在接受半岛电视台采访时表示:“到2023年底，租金每年下降7%，当年第四季度没有变化。到2024年，我们将建造6000多套公寓，其中大部分是规划中的公寓楼。”
这位市场专家强调了国际足联后住宅市场的波动，全国各地的租金价格都有所下降。
“在2022年世界杯结束后，我们目睹了2023年上半年入住率的大幅下降。因此，与2022年第二季度相比，租金同比下降了5%。然而，下半年住宅供应增长的放缓和需求的增加导致租金下降的速度放缓。”
与此同时，卡塔尔的首都是最受欢迎的居住地，个人通勤到商业和金融中心很方便。这位专家还提到，与前几年相比，2024年的入住率正在上升。
Hassan说:“多哈的优质地段更受欢迎，因为住宅项目在3-6个月内就会被吸收，而不是二级地段的住宅综合体。
另一方面，过去三年缺乏新别墅建设，这在很大程度上导致了卡塔尔别墅综合体的高入住率和稳定的租金。”
她进一步补充说:“住宅销售市场在2023年经历了交易量的下降，反映了活动的放缓。预计抵押贷款法规的变化将在中期提振成交量。”
ValuStrat在其季度报告中表示，2023年第四季度市场保持稳定，但与2016年第一季度设定的100点基数相比，每年下降1.7%，达到64.1点。
公寓的平均资本价值保持稳定，但同比下降2%，达到每平方米10,285里亚尔。此外，与前几个季度相比，珍珠岛、卢西尔和西湾泻湖的公寓价格分别稳定在每平方米10,400里亚尔、10,160里亚尔和9,620里亚尔。
然而，根据Mordor Intelligence的数据，卡塔尔住宅房地产市场预计将以6.24%的复合年增长率增长，而该行业的规模到2024年将达到42.8亿美元。
