卡塔尔多哈:卡塔尔在线房地产市场研究平台hapondo的专家表示，今年第一季度，卡塔尔许多地区的平均公寓价格下降。
一份由分析师策划的报告显示，尽管多哈熙熙攘攘的金融区西湾(West Bay)依然强劲，但标志性的卢塞尔城(Lusail City)和珍珠岛(Pearl Island)的租金却有所下降。
在向媒体发表的一份声明中，hapondo首席执行官Ahmad Al Khanji评论道:“西湾公寓平均要价租金的上涨反映了该商业区对住宅市场的弹性。人们继续被吸引到西湾居住，因为它靠近办公室和多哈市中心。”
分析人士提到，今年前三个月，多哈的平均租金呈下降趋势，尤其是一居室。
然而，与去年同期相比，西湾第一季度的一居室和两居室公寓的要价都有所上升。
另一方面，Lusail和the Pearl的各种卧室类别的平均租金要么下降，要么保持稳定。
然而，与2023年第一季度相比，西湾的一居室和两居室住宅公寓的租金在2024年第一季度平均分别上涨了8%和10%。数据显示，西湾商业区仍然是单卧室公寓租金最高的地区，根据可用库存的中位数价格，在卡塔尔的两居室公寓类别中排名第三。
与此同时，卢塞尔滨海区一居室公寓的平均租金下降了4%，两居室公寓的平均租金下降了14%。
报告指出，一居室公寓的租金中位数为8,600里亚尔，两居室公寓的租金中位数为11,250里亚尔，而滨海湾区的一居室和两居室公寓的租金中位数分别降至7,625里亚尔和9,000里亚尔。
在卢塞尔的福克斯山，一居室公寓的平均租金保持相对稳定，而两居室公寓的平均租金下降了4%。研究人员指出，这些价格趋势使得租户更能负担得起Lusail，并有可能在多哈吸引更多的租户。
另一方面，卡塔尔明珠的一居室公寓租金自2023年第三季度以来一直保持稳定，租金中位数为8500里亚尔。然而，两居室的平均租金下降了6%，“反映了填补空置的压力”。
多哈的其他住宅区，包括Fereej Bin Mahmoud、Al Sadd、Umm Ghuwailina和Old Airport，一居室的平均价格下降了两位数，而Najma的租金则出现了两位数的上涨。
该报告进一步补充说，卡塔尔首都多哈的两居室公寓类别的租金要求表明了坚定的立场，而Al Thumama, Umm Ghuwailina, Al Souq和Najma的平均租金要求则有所倾斜。
