当一些老建筑萎缩时，另一些却欣欣向荣。乔治康福父子公司(George Comfort & Sons)位于第七大道498号的96万平方英尺公寓，两笔总计10.4万平方英尺的新交易使其入住率达到95%。
公共科技公司PubMatic, Inc.签署了6万平方英尺的直接租约。作为转租方，该公司将在2025年第一季度将其空间扩大一倍左右。
与此同时，工程公司Hazen and Sawyer将其4.4万平方英尺的租约延长至至少2035年。
George Comfort首席执行官Peter S. Duncan表示，该物业“光线充足的工作空间、灵活的地板、便利的设施以及位于城市最重要的交通枢纽中心的无与伦比的位置”是其成功的关键。
这座25层的塔楼于1920年开放，并于2021年进行了大规模的现代化改造。业主委托Gensler设计公司重新激活了一楼的贯穿街区的大厅，并进行了其他升级。
据市场消息人士透露，要价在60美元左右。
第七大道498号的其他租户包括工程公司Cosentini Associates、建筑专业公司Milrose Consultants、设计公司Dattner Architects和建筑公司The McKissack Group。
Matt Coudert和Andrew Conrad在这两笔交易中都是George Comfort的代理律师。第一太平戴维斯(Savills)的Greg Taubin是PubMatic的代表。CD商业房地产服务公司的柯蒂斯·迪恩代表哈森和索耶。
过时的特征马鞍中城办公大楼
在家工作被认为是曼哈顿商业市场几乎所有问题的罪魁祸首。开发商大卫·斯特纳(David Sturner)在《纽约时报》(New York Times)一篇关于西50街135号(135 W. 50th St.) 850万美元低价出售的报道中，将其列为“大多数建筑不再被视为安全投资”的原因之一。2006年，这处房产的成交价为3.32亿美元。
但是，如果西50街135号只有记者马修·哈格(Matthew Haag)描述的臭气的一半——布局过时，光线不足，天花板太低，更不用说土地租赁的拖累——850万美元的价格似乎有些奢侈。
WFH很难解释该物业35%的入住率。公司搬离这里是因为，在低利率和企业扩张的时代，这类建筑是房东们曾经认为理所当然的一种累赘。
虽然WFH不会完全消失，但它似乎是一个缓慢减弱的趋势。
根据纽约房地产委员会基于Placer的最新调查。根据ai位置数据，与2019年相比，曼哈顿350座建筑的实际占用率为疫情前基线的77%。
这是自REBNY于2023年2月开始追踪该数据以来的最高月度水平。
与往常一样，A+类房产的建筑访问量与2019年相比，6月份达到91%，高于2023年6月的83%。
