凯利·克雷斯(Kelly Kreth)实现了曼哈顿梦。十年前，她幸运地住进了约克维尔(Yorkville)一栋门卫电梯大楼里的一套租金稳定的公寓。她现在的房租只有每月2105.42美元。
在她1964年的白砖建筑里，类似的市价公寓租金在3000美元左右。她的家——用黑、白、红三色装饰——和她本人一样无可挑剔。
去年秋天，美梦破灭了。
克雷思因莱姆病而残疾，她的神经系统症状——疲劳、耳鸣、神经病变、头晕、麻木、灼痛——突然出现，她告诉《华盛顿邮报》。结果，在冬天，检测发现她的尿液和公寓里都有霉菌。
上个月，克雷思对她的房东索利尔管理公司提起了两起诉讼。它是纽约最大、最富有的房东之一，由已故房地产大亨索尔•戈德曼(Sol Goldman)创立，目前由他的女儿简•戈德曼(Jane Goldman)控制。
法律文件称房东拒绝妥善修复霉菌或提供替代住房。
Kreth是一位经验丰富的自雇公关和自由撰稿人，她试图更换PTAC的加热和冷却装置，并由一位有执照的霉菌修复师彻底清洁她单位的霉菌。法庭文件显示，她认为房东Solil Management的回应不充分。
物业经理塞缪尔·马哈比尔(Samuel Mahabir)在一封电子邮件中说，管理层的霉菌评估员在浴室里发现了稍高的读数，房东将对浴室进行深度清洁，并对PTAC单元进行“标准维护和清洁”，正如《华盛顿邮报》所看到的那样。
各方在这项工作的范围应该有多大的问题上一直存在分歧。
“自3月以来，我们迅速采取行动，解决了克雷思女士对公寓条件的担忧，”Solil管理公司在一份声明中告诉《华盛顿邮报》。
“我们聘请了一家有执照的模具检测公司，为她清洁PTAC单元和浴室，更换地砖，更换PTAC单元，并提供适当的租金减免。尽管多次试图为这项工作安排一个时间，但克雷思拒绝更换PTAC装置，直到7月25日，这些装置才被更换。克雷思女士还没有允许我们进行其他维修。”
克雷思说，房东想要做的修缮工作是不够的。“最初，房东拒绝使用任何东西，除非使用没有霉菌修复执照的建筑工作人员。我多次要求全面补救，但被拒绝了。他们没有提供任何财产损失或医疗损害赔偿。他们没有提出任何计划，也没有专家指导我如何处理受污染的财产。”
更重要的是，进入和维修的要求往往是在很短的时间内发出的，或者是在不可接受的条件下提出的。“他们说，只要我撤回所有投诉，不起诉，他们就会解决问题，”克雷思在接受《华盛顿邮报》采访时表示。
至于租金减免，物业经理最初提出每天70美元，克雷斯说，但昨天，房东的律师库纳尔·亚达夫(Kunal Yadav)给她和她的律师发了一封电子邮件，说从来没有任何关于这种减免的协议。“你要为房租负责，”他在《华盛顿邮报》看到的邮件中写道，并要求提供租金支付给第三方的证明。
6月下旬，供暖和制冷设备坏了。对克雷思来说，这是一场“巨大的洪水”;对管理层来说，这只是一个“小泄漏”。
克雷思说，公寓里有一股沼泽和腐烂的味道。她说，随着症状的恶化，她被迫住在其他地方——要么住在酒店，要么住在朋友的沙发上——有时还把她的腊肠狗Biggie送到昂贵的寄宿或日托中心。
房东的律师亚达夫(Yadav)称克雷思的要求“不合理”，他写道，“你的家具没有毁坏或损坏”，供暖和制冷设备“功能齐全”，正如《华盛顿邮报》看到的一封电子邮件所显示的那样。
法律文件声称，克雷思的供暖和制冷设备显示出“17种有毒霉菌，有些有毒霉菌的含量是健康人安全量的1000倍。”她要求进行“全面的、有执照的霉菌修复”。
房东说克瑞斯自己采集了霉菌样本，而没有请专家。房东进一步表示，他们自己的模具测试结果是保密的，并拒绝与《华盛顿邮报》分享。
亚达夫写信给克雷斯说，在进行维修和解决霉菌问题之前，房东会要求她放弃向“任何法院和/或执法机构”提出的所有投诉。
克雷思的医生利奥·加兰在给房东的信中说，克雷思患有慢性炎症性脱髓鞘性多神经病变(CIDP)。他写道，暴露在霉菌中“加重了她的致残疾病”，“当她住在一个没有明显水损或霉菌的空间时，立即进行补救是医疗上的必要。”
专门研究免疫疾病的加兰说，克雷思的隐形疾病会导致“严重的感觉障碍”。“她的物品可能已经长满了霉菌。有些东西可能是不可能清洁的。这不是一个微不足道的问题。”
克雷思定期接受丙种球蛋白的免疫治疗。她的保险只支付昂贵的治疗，如果由一个家庭护士管理，谁监测她的生命体征。她说，房东的行为“威胁到了我的健康和维持生命的医疗服务”。
克雷思的人身伤害律师理查德·赫什曼(Richard Hershman)说，一定程度的霉菌和真菌毒素——霉菌的有毒副产品——对免疫系统健康的人无害。但凯利有特殊的免疫条件，这使她比其他人更敏感。凯莉失去了她的整个人生。这套公寓不适合居住。”
赫什曼说，在曼哈顿拥有多栋住宅楼的Solil公司也拒绝让她搬到类似的单位。(当被要求置评时，Solil的代表没有回应。)
“我做霉菌案已经30多年了。这是我见过的最糟糕的一次。人们很痛苦。”
54岁的克瑞斯为她当地的东区饲料网站撰稿，她说13年前在蒙托克被蜱虫咬了，后来出现了典型的靶心皮疹。她搬到了约克维尔的公寓，因为她在之前的地狱厨房公寓里爬楼梯有困难。
“我搬不动东西，所以电梯对我来说不是奢侈品，”她说。“这是必需品。我以为这里是我永远的家。我正在失去我所拥有的一切。”
在这个城市残酷的房地产市场中，她能负担得起的公寓往往是高层无电梯的，或者是不合格的。
一个不安全的家有长期的影响，克雷思说。“房东有能力毁掉别人的生活。我身体不舒服，经济上也崩溃了。我担心得发疯了。”
城市记录显示，她的公寓里有不到10平方英尺的可见霉菌，根据城市法律，这“可能不是一个严重的情况，”没有参与此案的房地产律师斯图尔特·沃泽尔(Stewart Wurtzel)说。
他说，通常情况下，法官依赖于城市检查员的报告，而后者“可能做不到世界上最好的工作”。“承租人有权证明在检查员报告的情况之外还有其他情况。”
他说，这个案子变成了“一场专家之战”。“租客会聘请自己的霉菌专家，房东也会请来他们自己的专家，说情况没那么糟，法院必须决定相信谁。”
残疾房客有权得到合理的便利。沃泽尔说，这样的妥协“非常注重事实”。“市人权委员会要求双方进行合作对话。这种情况很罕见，但并不意味着房东可以忽视它。”
对于不到10平方英尺的霉菌，一栋建筑可以自行修复。
克雷思说:“虽然我知道法律规定10英尺以下的霉菌不需要完全修复，但对我的残疾的合理照顾是需要的。”
“适当的修复是一项艰巨的工作，需要吊起地板和踢脚板，使用除湿机和空气洗涤器，并用杀菌剂处理表面，”原始检查协会的霉菌检查员托马斯·马迪根说，他也没有参与此案。
他说:“长期接触是有害的。”“我的车里有一个呼吸器。”
去年冬天搬出去的一位前房客提起了另一起霉菌诉讼，他向管理员投诉说，由于没有得到适当的清洁和维护，供暖和制冷系统“长满了霉菌”。
上周，为了挽救一些财产，克雷思试图聘请一家搬家公司将一些物品搬到仓库。
该公司派了一名估价师，但对接受这份工作犹豫不决。“在你那里呆了10-15分钟后，他开始头痛，感觉不舒服，”工头在给克雷思的信中写道。
