多哈:根据ValuStrat的最新调查结果，卡塔尔的住宅销售在今年4月至6月创造了积极的影响，交易量增长了35%。
专家指出，这种激增可能部分归因于最近抵押贷款监管的发展，预计每年增长15%。
卡塔尔研究主管Anum Hassan在评论市场时说:“根据ValuStrat价格指数(VPI)的报告，卡塔尔的住宅房地产市场在第二季度保持稳定的资本价值，而租金则有所下降。”
另一方面，住宅单位的成交额中位数同比增长5.6%，环比增长1.8%。与此同时，多哈的住宅交易占总交易量的26%，而Al Rayyan则占33%。
Muaither, Al Khor, Al Kharaitiyat, Umm Garn和Umm Salal Ali报告了2024年第二季度住宅交易量最高的地区。
然而，The Pearl Qatar和Al Qassar的总销售额下降了33%，每季度的交易量下降了28%。
根据ValuStrat价格指数数据，住宅资本价值在第二季度保持稳定，但与2021年第一季度的100个基点相比，每年下降1%至96.6点。
报告称:“公寓板块的估值继续企稳，与上一季度相比没有变化，接近每平方米10265里亚尔。这些价格在过去两年一直保持稳定。”
哈桑强调，“住宅单位的VPI稳定在96.6点，与上一季度持平。”
该指数以2021年第一季度设定的100点为基准。公寓指数为97.3点，别墅指数为96.4点。两个类别的估值价格在季度基础上没有变化，”她补充道。
另外，珍珠岛的售价为每平方米10,390里亚尔，每年下降1%。卢塞尔的价值达到每平方米10,130里亚尔，保持稳定的年度表现，而包括西湾泻湖在内的其他关键地区的价值同比下降3%，为每平方米9,530里亚尔。
另一方面，别墅市场同比下跌1.1%，但整个季度保持稳定，达到每平方米5,513里亚尔。除了Al Thumama和Old Airport地区的价格分别下降1.2%和3.5%外，大多数地区的别墅价格与上一季度相比保持稳定。
ValuStrat表示:“租售比为20年，住宅单位的总收益率稳定在5.9%。公寓为8.1%，别墅为4.8%。
