卡塔尔多哈：2024年第三季度，卡塔尔交付了大约410套住宅单元，包括中层住宅和独立别墅。根据ValuStrat昨天发布的一份报告，从7月到9月，住宅库存总量接近39.6万套，其中公寓为24.8万套，别墅为14.8万套。该季度报告指出，今年的供应量预计为7000套。值得注意的项目包括滨海公园大厦240号、35大厦245号、格万岛586号、福克斯山和Erkyah 570号，以及多哈的混合开发项目，共有850个单位。预计未来一年将交付4000套住宅，其中约40%位于标志性城市卢塞尔。
然而，上一季度住宅交易量环比下降18%，与2023年相比下降15%。住宅销售规模中值为260万里亚尔，环比下降7%，同比下降1.9%。
该报告指出，住宅交易最多的地区是Al Wukair、Umm Qarn、Nuaija、Al Khor、The Pearl Qatar和Al Qassar，总交易价值增长了18%，交易量环比增长了28%。
住宅公寓月租金中位数在第三季度保持稳定，但同比下降4.7%。
数据还显示，自2024年第二季度以来，6000里亚尔的公寓月租金中位数没有变化，但每年下滑5.5%。
一居室公寓的月租金中位数为5000里亚尔，两居室为6250里亚尔，三居室为8000里亚尔。
另一方面，西湾和卢塞尔的租金分别比上一季度下降了3%和5%。然而，珍珠酒店的租金环比上涨了5%。
业内专家指出，上一季度签订了1.3万份公寓租赁合同，同比下滑7.4%。Al Wukair、Al Mashaf和Al Thumama是累计签约最多的地区，共有3552份租约，比上一季度增加了12%。ValuStrat的数据显示，别墅租金中位数环比增长1.1%，与2023年相比保持稳定。Al Duhail、Al garrafa、Al Waab和Al Wakra的租金与上一季度相比略有上涨。三居室别墅公寓的月租金中位数为11,750里亚尔，四居室别墅为12,250里亚尔，五居室别墅为14,000里亚尔。分析师强调，7月至9月期间，有超过5,200份别墅租赁合同签订，同比增长3.4%。该报告进一步强调，新租约占总协议的93%，并补充说，苏丹、阿齐齐亚、加尼姆和穆尔拉是租赁最多的住宅区，有超过672份合同，自今年第二季度以来增长了27%。
